Immobilie prüfen

Geschlossene Testphase

Erst prüfen, dann kaufen.

Lade Exposé, Mieterliste und alle Unterlagen hoch. Immobilie prüfen ordnet sie ein, rechnet Rendite und Ertragswert und zeigt dir, was noch fehlt und wo du es bekommst.

Zugang anfragen So funktioniert’s ↓
MFH, 8 WohneinheitenBeispiel
Bruttorendite5,8 %
Faktor17,2
Ertragswert1,24 Mio. €
  • Mieterliste vorhanden
  • Energieausweis vorhanden
  • Flurkarte fehlt · anfordern
  • Baulastenverzeichnis fehlt · anfordern

So geht’s

Vom Unterlagenstapel zur Entscheidung

Statt tagelang Ordner zu sichten und Ämter zu suchen, siehst du in kurzer Zeit, was das Objekt hergibt und was noch fehlt.

  1. Unterlagen hochladen

    Exposé, Mieterliste, Energieausweis, Abrechnungen: als PDF, Scan, Excel oder Foto.

  2. Automatisch auswerten

    Alle Dateien werden gelesen, den nötigen Unterlagen zugeordnet und in Wohnungen, Mieten, Zustand und Zahlen übertragen.

  3. Lücken schließen

    Für jede fehlende Unterlage: zuständige Stelle, Voraussetzungen, Gebühren und eine fertige Anfrage per E-Mail.

Funktionen

Alles, was für den Ankauf zählt

Für Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in ganz Deutschland.

Rendite und Ertragswert

Kaufpreisfaktor, Bruttorendite und Cashflow, dazu ein vereinfachter Ertragswert mit dem Liegenschaftszins für Lage und Objektart.

Mieten und Potenzial

Die Ist-Miete jeder Wohnung neben Mietspiegel und Vergleichsmiete, damit du siehst, wo Luft nach oben ist.

Zustand und Sanierung

Instandhaltung und Modernisierung getrennt, mit Sowieso-Kosten und der möglichen Umlage auf die Miete.

Recht vor Ort

Landesbauordnung, Gebäudeenergiegesetz und CO₂-Kostenaufteilung für die konkrete Adresse, jede Aussage mit Quelle.

Datenschutz

Mieterdaten bleiben geschützt

Unterlagen zum Ankauf enthalten Namen und Daten Dritter. Deshalb ist Datenschutz bei uns kein Zusatz, sondern eingebaut.

  • Geschwärzt vor der Auswertung. Namen, Telefonnummern und Bankdaten werden auf unserem Server ersetzt, bevor eine KI die Unterlagen liest.
  • Verarbeitung in der EU. Die Auswertung der Unterlagen läuft in Rechenzentren in der Europäischen Union.
  • Verschlüsselt gespeichert. Hochgeladene Unterlagen liegen verschlüsselt auf Servern in Deutschland.
  • Kein Tracking auf dieser Website. Keine Cookies, keine Analyse-Tools, keine externen Dienste.

Immobilie prüfen rechnet vereinfacht und ersetzt kein Wertgutachten und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.

Jetzt in der Testphase

Wir nehmen nach und nach Käuferinnen und Käufer auf, die gerade ein Objekt prüfen. Schreib uns kurz, was du kaufen möchtest.

support@immobilie-pruefen.de